Förderungen für den Hausbau

Mit dem Hausbau realisieren die meisten einen besonderen Lebenstraum. Individuelle Raumaufteilung, mehr Platz, ein toller Garten und eine Gebäudeautomation via Smart Home, mit der sich moderne Raffstoren automatisch hoch und runterfahren lassen. Der Bau des Eigenheims kostet einiges an Geld, sodass der Hausbau auch mit finanziellen Verpflichtungen einhergeht.

Dabei wissen viele nicht, dass man bei der Realisierung des Eigenheims mitsamt der passenden Ausstattung auch eine Menge Geld sparen kann. Mit staatlichen Förderungen für den Hausbau haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu finanzieren, ohne sich finanziell zu übernehmen. Welche Förderungen es für den Hausbau – und insbesondere die Ausstattung – gibt, erfahren Sie in unserem Magazin.

Welche Förderungen gibt es für den Hausbau und Hauskauf?

Ob Sie ein Haus bauen oder ein Haus kaufen möchten: Für beide Optionen können Sie staatliche Förderungen für den Hausbau, Hauskauf und sogar für die Sanierung Ihres bestehenden Hauses beantragen. So können Sie Ihre Gesamtkosten senken und von steuerrechtlichen Vorteilen profitieren. Wir haben im Folgenden einen Überblick der verfügbaren Fördermöglichkeiten zusammengestellt.

Staatliche Förderungen beim Hausbau und Förderungen auf Bundesebene

KfW-Förderung

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ist ein staatliches Förderinstitut. Die KFW vergibt besondere Fördermittel für den Neubau energieeffizienter Häuser, sogenannte Energieeffizienzhäuser. Auch für die Sanierung bietet die KfW verschiedene Fördermittel, wenn Sie Ihr bestehendes Haus oder das Haus, das Sie kaufen, sanieren möchten.

Da es in der Vergangenheit einige Änderungen vor allem in Bezug auf Förderungen für den Neubau gab, die in der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) festgelegt sind, erfahren Sie alle nähere Details zur Vergabe der Fördermittel in der Förderübersicht der KfW.

BAFA-Förderung

Wenn Sie an Ihrem bestehenden Haus Sanierungsarbeiten durchführen möchten, ist das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) Ihr Ansprechpartner. Das BAFA unterstützt Ihre Sanierungsmaßnahmen im Bestand mit Zuschüssen, wenn die Kriterien für eine Förderung erfüllt sind. Dazu zählen unter anderem:

• die Wärmedämmung,
• der Austausch von Fenster und Türen,
• der Einbau neuer Heizungsanlagen.

Im Gegensatz zu den KfW-geförderten Maßnahmen, die das gesamte Haus betreffen, wie beispielsweise der Bau eines Energieeffizienzhauses, fördert die BAFA Einzelmaßnahmen, die keinen Effizienzhausstandard für das Gesamtgebäude erreichen. Da Sie beispielsweise durch die Erneuerung der Fenster oder den Einbau von hochwertigen Sonnenschutzsystemen, die wärmedämmend wirken, eine deutlich höhere Energieeffizienz erreichen, erhalten Sie bei der BAFA für diese Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten hohe Zuschüsse, mit denen Sie eine Menge Geld einsparen.

BAFA Förderprogramme im Überblick

BEG-Förderung

Die BEG-Förderung wurde im Januar 2021 ins Leben gerufen, um die KfW- und BAFA-Förderung weiterzuentwickeln. Sie fördert die Verbesserung der Energiebilanz im Gebäudesektor. Zwar gelten seit 2021 KfW und BAFA weiterhin als Träger der staatlichen Förderung für energetische Sanierungen (BAFA) und Neubau nach Effizienzhaus-Standard (KfW). Jedoch wurden die jeweiligen Programme in der BEG-Förderung zusammengefasst und neu strukturiert. Dadurch haben sich auch die Zuständigkeiten für bestimmte Förderprogramme zum Teil geändert.

Die Förderung lässt sich als Zuschuss beantragen, aber auch in Form eines geförderten Kredits. Dadurch erhalten Sie mehr Flexibilität bei der Planung.

Die genauen Details zu den Förderungen erhalten Sie weiterhin auf den Seiten der KfW und des BAFA. Sie können die Förderungen nicht bei der BEG selbst beantragen, da es sich hier um eine staatliche Regelung zur Antragsstellung zur Erleichterung der Beantragung handelt.

Wohn-Riester

Den Wohn-Riester, auch Riester-Wohnbauförderung und umgangssprachlich „Eigenheimrente“ genannt, gibt es seit 2008. Das Riester-Programm fördert das mietfreie Wohnen im Alter durch verzinstes Riester-Darlehen. Dadurch erhöhen Sie Ihr Eigenkapital und können beispielsweise Ihren Immobilienkredit schneller tilgen. Auch ein früherer Hauskauf oder Hausbau werden dadurch ermöglicht. Das Darlehen können Sie so durch angesparte Beiträge und staatlichen Zulagen schneller und zu günstigeren Konditionen tilgen.

Wohnungsbauprämie

Die Wohnungsbauprämie ist ein staatlicher Zuschuss für Bausparverträge. Hierfür wenden Sie sich an Ihre Hausbank und lassen prüfen, inwiefern Sie förderberechtigt sind und welche Fördermöglichkeiten Sie bei Ihrem Bausparvertrag in Anspruch nehmen dürfen.

Arbeitnehmersparzulage

Die Arbeitnehmer-Sparzulage ist ein staatlicher Zuschuss, der Arbeitnehmern, Beamten, Soldaten und Richtern zusteht. Natürlich nur, wenn wie bei allen Förderprogrammen die Kriterien für eine Förderung erfüllt sind. Dabei handelt es sich um eine staatlich gewährte Geldzulage zur Förderung der Vermögensbildung der Arbeitnehmer.

Hierzu das Bundesfinanzministerium: „Sie ist eine staatliche Subvention für vermögenswirksame Leistungen, also Geldleistungen, die der Arbeitgeber für den Arbeitnehmer anlegt. Auch vermögenswirksam angelegte Teile des Arbeitslohns sind vermögenswirksame Leistungen.“

Bausparen ist jedoch die einzige risikolose Sparform, die hierbei gefördert wird. Die Sparzulage beträgt neun Prozent und wird gewährt bei einem zu versteuernden Jahreseinkommen: bei Ledigen von bis zu 17.900 Euro und bei Verheirateten von bis zu 35.800 Euro.

Baukindergeld

Am 1. Januar 2018 wurde das Baukindergeld eingeführt. Dieser staatliche Zuschuss ermöglicht es Familien mit geringem und mittlerem Einkommen, die mindestens ein minderjähriges Kind haben, den Immobilienkauf und Hausbau zu realisieren. Zwar läuft diese Förderung aus, jedoch können bis zum 31.12.2023 noch bestimmte Familien davon Gebrauch machen. Mehr Details dazu finden Sie ebenfalls bei der KfW zum Thema Baukindergeld.

Regionale Förderungen durch die Bundesländer, Städte und Kommunen

Wenn Sie den Wunsch vom Eigenheim realisieren wollen, bieten regionale Fördermöglichkeiten gute Einsparpotenziale. Fragen Sie bei Ihrer Stadt oder Ihrer Gemeinde nach subventioniertem Bauland, Zuschüssen oder zinsgünstigen Darlehen.

Bundesländer vergeben zinsgünstige Darlehen für Wohneigentum, die in der Regel von dem jeweiligen Landesförderinstitut bewilligt werden. Diese bieten für den Hauskauf zinsgünstige Darlehen oder Zuschüsse an. Gefördert werden:

• Immobilienerwerb wie Neubau, energieeffizientes Bauen, Ersterwerb
• „Gebrauchtkauf“: Kauf bereits bestehender Immobilien
• Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen zur Wohnwertverbesserung. Dazu gehört auch der barrierefreie Umbau, Ausbau oder eine Grundrissänderung.

Daneben existieren auch kirchliche Förderungen sowie mögliche Förderungen durch den Arbeitgeber. Darüber können Sie sich in der Gemeinde vor Ort oder bei Ihrem Arbeitgeber informieren.

Förderung für Fenster, Haustüren und Sichtschutz bei der Sanierung

Sie möchten Ihre Heizkosten senken und den Komfort in Ihrem Zuhause erhöhen? Dann kann es sich besonders lohnen, in Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zu investieren. BAFA-förderfähig ist beispielsweise der Austausch alter Fenster, die Sie durch neue ersetzen lassen. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung zum Effizienzhaus erhalten Sie dafür auch Fördermittel. Mit Fördermitteln lohnt sich das gleich doppelt. Durch alte Fenster können Sie bis zu 20 Prozent der Raumwärme verlieren. Durch gut gedämmte Fenster sparen Sie Energiekosten und steigern gleichzeitig Ihren Wohnkomfort.

Dazu gehören auch wärmedämmende Sonnenschutzsysteme wie Rollladen und Raffstoren. Hierbei sollten Sie auf hochwertige Produkte zurückgreifen, die förderfähig sind. Die Firma ROMA bietet hochwertige Vorbaurolladen sowie moderne Raffstoren und innovative MODULO-Raffstoren, die seit 2013 zertifizierte Passivhaus-Komponenten sind. Hierbei wird vor allem auf Sonnenenergie und eine ausgezeichnete Dämmung gesetzt. Das Passivhaus agiert, wie der Name bereits verrät, passiv und trägt selbst nicht aktiv zur eigenen Erwärmung bei.

ROMA bietet moderne Sonnenschutzsysteme ebenfalls mit Solarantrieb an. So kann der Akku durch Solarpanels aufgeladen und bewegt werden. Durch die Integration in die Hausautomation erhalten Sie nicht nur komfortable Interior-Elemente, sondern profitieren darüber hinaus von maximalem Wohnkomfort und Energieeffizienz.

So erhalten Sie die Zuschüsse für Ihren Hausbau: Einbau durch Fachbetriebe

Damit Sie die staatlichen Förderungen für den Hausbau nutzen können, muss der Einbau, beispielsweise von Türen und Fenstern, durch einen qualifizierten Fachbetrieb erfolgen. Damit profitieren Sie gleich doppelt: Durch die fachmännische Montage können Sie sich zum einen sicher sein, dass Ihre Türen und Fenster mit den ausgewählten Sonnenschutzvorrichtungen den höchsten Qualitätsstandards entsprechen. Zum anderen sparen Sie eine Menge Geld durch die Zuschüsse, die bis zu mehrere Tausend Euro Einsparpotenziale bieten.

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